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Com 280 metros de altura, a Torre KOI é um dos edifícios mais altos da América Latina. O edifício é um arranha-céu de uso misto de 64 andares localizado em San Pedro Garza Garcia, em Monterrey – México, e oferece escritórios premium e espaço residencial de luxo. Os inquilinos do complexo de edifícios incluem o Banorte e o IOS Offices.
O prédio de 64 andares possui 27 andares com 40.000 m2 de escritórios, que abrigam 218 apartamentos e 18 coberturas. Com espaços que variam de 130 a 830 m², a Torre KOI, parte do complexo VAO, oferece uma das melhores vistas panorâmicas da cidade, incluindo o Cerro de la Silla, a Sierra Madre e as montanhas Cerro de las Mitras. As comodidades incluem piscina infinita, bar, sauna, quarto privativo e muito mais. O projeto se tornou certificado LEED BD + C Silver em maio de 2018.
Para construção da Torre Koi, foi necessária a realização da maior fundação de concreto para uma construção no México da época. Isso exigiu o bombeamento contínuo de concreto por 48 horas.
Como um símbolo de orgulho para as pessoas em Monterrey, a Torre Koi sabia desde o início que precisava fornecer serviços de alto nível aos seus inquilinos, e isso inclui cobertura de telefone celular para todo o complexo: com a premissa de oferecer um serviço completo desde o primeiro dia, o local buscou instalar um sistema DAS em paralelo à construção do prédio, o que garantiu cobertura celular para os primeiros inquilinos, enquanto as luxuosas instalações e acabamentos eram finalizados.
A Torre Koi teve grande parte dos seus edifícios de escritórios dedicados ao Banco Banorte. Como um ícone tão ambicioso e icônico para a cidade de Monterrey e seu povo, esse prédio super alto prometia aos outros residentes sofisticados do complexo, que eles se comprometeram em garantir cobertura celular para toda a torre, não apenas o banco. Já imaginou pagar milhões por um espaço na Torre Koi e não conseguir fazer uma ligação para sua família? O edifício achou isso inaceitável, assim como a QMC: quando o edifício ainda estava em construção, a Torre KOI fez parceria conosco, e projetamos e instalamos um sistema DAS multioperador ativo que cobria 100% do edifício.
O principal desafio para este projeto foi alinhar as fases de construção do edifício com a implementação do sistema DAS – bem como a complexidade do projeto do sistema, a fim de cobrir todas as áreas privadas e comuns de um edifício de 64 andares. Com o objetivo de fornecer um serviço de primeira linha desde o primeiro dia, o desenvolvedor procurou instalar um sistema DAS sob um modelo integrado, garantindo assim a cobertura para os primeiros inquilinos e também permitindo a conclusão das instalações de luxo.
Isso nos deu a oportunidade de começar a construção do nosso sistema logo após as paredes serem erguidas e antes do teto ser fechado. Nesse momento muito específico, algumas das infraestruturas de TI estavam sendo implantadas. Isso facilita as coisas porque não precisamos, por exemplo, fazer registros no teto depois de lacrado. Ao mesmo tempo, muito alinhamento com as equipes das outras partes foi fundamental, para evitar interferências entre as diferentes equipes funcionais.
Outro desafio importante para este projeto foi a preocupação do time de arquitetura com a estética do prédio – até porque estávamos projetando para duas áreas e locatários distintos (residencial e corporativo). Nossa equipe fez o melhor para acomodar todas as necessidades e instalar as antenas com o mínimo de impacto no design geral do complexo.
O sistema QMC na Torre Koi é um DAS Ativo, ou seja, um conjunto de elementos que distribuem a fonte de sinal das operadoras de celular através de Unidades Remotas conectadas por Fibra Óptica. Isso permite que o sinal fique mais próximo do usuário final com a quantidade exata de potência através de uma infraestrutura horizontal de mais de 450 antenas em diferentes áreas como: escritórios, residências, amenidades e estacionamentos, totalizando mais de 160.000 m².
A execução de um projeto desta dimensão implica seguir os mais elevados padrões de qualidade, desde a aquisição de insumos até à mão-de-obra especializada, em colaboração com a gestão do projeto e uma equipa de engenheiros qualificados. Todas essas peças juntas permitem um excelente resultado final.
Assim que o sistema foi concluído, todas as áreas foram examinadas pelo time da QMC por meio de um walk test em colaboração com as operadoras, para garantir que os níveis de sinal e qualidade estavam nos níveis acordados. O sistema DAS foi otimizado para garantir a continuidade de chamadas de telefone e o throughput em níveis ideais. A QMC garantiu todos os KPIs em todas as áreas da Torre Koi.
A relação da QMC com a Torre Koi não se esgota na otimização: a nossa equipa de Operação e Manutenção possui um NOC para monitorizar o sistema 24 horas por dia, 7 dias por semana; e através de manutenções preventivas periódicas, garantimos a qualidade do sistema e que todos os elementos estão em ótimas condições durante toda a vida útil do sistema.
Uma vez terminado o sistema, em parceria com as operadores, a QMC testou todas as áreas para garantir que os níveis de qualidade estavam sendo atendidos, e, quando necessário, foram otimizadas para garantir que as chamadas de telefonia tivessem continuidade e as medições de throughput se mantivessem em níveis ideais. E com isso a QMC conseguiu garantir todos os KPIs acordados em todas as áreas do imóvel.
O relacionamento com a Torre Koi não se esgota na otimização do sistema: nossa equipe de Operação e Manutenção conta com um NOC para monitorar o sistema 24 horas por dia, 7 dias por semana, e realiza revisões periódicas da instalação para garantir que todos os elementos estejam em ótimas condições durante toda a vida do sistema.